キャッシュフローのお話・・・

例えば４世帯のアパートがあるとします

ほぼほったらかしですが・・・

毎月、かなりのキャッシュフローをもたらしてくれてます


キャッシュフローとは　　　ですが・・

家賃　－　借金の返済です

これを所有している持ち主はこのアパートを１円も出さずに、

全額を金利の安い日本政策金融公庫から借りています

それで、どれくらいの家賃でどれくらい入ってきているか？というと、

毎月、１９万２千円の家賃が入ってきています


返済は、１２万円を切っていて、１１万円後半くらいですか

ということは約７．５万円のキャッシュフロー（お金の流れ）が

毎月、入ってくる状態になっていますが、

「たったの７．５万円か」

と思った方もいるかもしれません


でも、７．５万円が自分は１円もお金を出さずに入ってくるような投資って、

考えただけでも儲かってますよね　


RIO　という難しい言葉でいえば

「無限％」　　　な訳です　


また、これは小さい物件なので、

月々わずか７．５万円なのですが、

基本的には、この要領で規模を大きくすると、

月に１００万、２００万という家賃収入が実現してしまうのです　


１つ物件を買っただけでも、

１００万、２００万というお金が次の月から入ってきて、

もっと上手くやると自分のお金はほとんど使わなくても良い投資…

そんなおもしろい事が、起こるのが不動産投資の世界だったりします。


他人のお金を投資して、

自分の資産を不労所得で増やしてしまう…　

というなんとも凄い世界な訳です。