ワンルームの空きが出ました！

弊社の管理している賃貸ワンルームアパートの

空きが出ましたので、是非とも希望がある方は

お問い合せ下さい

ＪＰハイツⅠ　２０２号室　　

車一台込み

３５．０００円　　敷金　０　　礼金　０

築９年　
　　
内覧いつでも出来ます　ご連絡下さい

増税ですか・・・

復興にお金が無い、復興予算は、増税で
東北の方々の、復興の役に立つなら  国民の皆さんは
増税も許しますが

でも、この現実、東北の皆さんばかりか許せない現実が有ります

復興予算がない時に、豪華な国家公務員の建設です

埼玉県に１０５億円、１３階建て 
その他に、１４２億円、８０億円の宿舎続々と
公務員が、入居すると、家賃は、世間相場の１／３です 

復興予算は無いが、国家公務員の

豪華宿舎建設のお金は有るのです

東北の皆さん、イヤ、国民の皆さん、腹立ちませんか

　既に、国家公務員の住宅は、２１万戸　あるんですよ

　どうして、公務員ばかりが、恵まれているのでしょうか
　
公務員の給与、５％をカットして、復興予算に

これも、結果は、国会で審議未了で、お流れになりました
政府の仕分けで、公務員住宅建設は、停止に決まったのですが

仕分けってなんなんですかね

給与削減も、決まり掛けていたのですよ

 これじゃー、復興資金が足りないのは、当たり前です

怒れー、国民　　

東北のみなさん、この議員達の決めることおかしくありませんか
　
仮設住宅は、２年間です  

宿舎は、退職までです       

シンスケ・・・

緊急記者会見にはビックリしましたね

暴力団との交流で引退とは普通あり得ませんよね　

良いと言っているわけではないのですが　

芸能人ならあって当たり前　　なのですが

よほどシンスケを切らないと吉本興業が危うい立場に

なると普通に感じますが・・・　

シンスケの吉本に対する貢献は年間１０億円をもたらすと

言われており　吉本にとってドル箱なのです　

当然　吉本はシンスケに対して多額の損害賠償を請求するのでしょうが

当然　シンスケは某Y組に頼んで話を和解かチャラにしてしまうと思います　

その為の守護神なのですから、芸能界では普通のお話です　

おそらくテレビではシンスケ逮捕のきっかけとなる元野球選手の

K氏　との絡みは出てこないのでは・・・　

当然逮捕なら、話は別でしょうが・・・　

物件情報をＵＰします

敷地の広い　やおよしに徒歩１分の中古住宅です！

 

種　　目／　秩父市（永田町）　中　古　住　宅

 

価　　格／　未　定　

 

　　　　　　
所　在　地／　埼玉県秩父市永田町

 

地　　目／　　宅　地

 

地　　積／（４２８㎡）　１２９．４７坪　（正味）

 

都市計画区域　内　未線引区域

 

用途地域／第１種住居地域

 

建　　物／　木造瓦葺平屋建

 

種　　類／　居　　宅

 

築年月日　昭和５８年４月１８日（平成に増改築の為、程度良好）

床面積／１階　１２７．３３㎡　　（増築部分含む）　

（３８．５１坪）６K

 

建　ぺい　率／　　６　０　％

 

容　積　率／　２　０　０　％

 

取引態様／　　媒　　介

 

 

 

 

 

 

 

物件補足概要～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

 

稀少価値の中古住宅です。永田町エリアにはほとんど物件として出ない地域であり、隣接はドラッグストアーとやおよしスーパーがあり徒歩１分！西小学校まで徒歩２分の高立地であります。

敷地面積が１２９坪もありまして、使用用途は様々です。

倉庫、カーポート、家庭菜園、２世帯の増築でも可能であります。

 

建物の間取りは６Kと部屋数も多く、大家族にも十分対応出来ます。

もともとの建物は小さく平成時に増改築を行いまして築年数からすると古く感じますが、程度の良い和風の平屋住宅です。

間取りは、６部屋（現在仕切壁があります）と和室と洋室が程よくあるので使いやすいと思います。

 

内装はリフォーム工事を最低限行いまして、畳の交換、クロス張り替え（一部）床工事やキッチン洗面台、トイレ程度に手を加えてハウスクリーニングを行いお引き渡しになります。

購入希望のお客様がもっと手を加えたい場合には別途お見積もりをさせて戴き

リフォーム工事は可能で御座います。

現在、価格は未定になります。リフォーム工事をどの程度まで行うかにより

販売価格が変わって来ますので現在思案中でありますが、メール会員様に何処よりも先駆けて配信させて戴きます。

 

その要因を織り込まれての価格になっております。

東側に４Mの道路（位置指定より道路持分有り）に面しいるので道路条件も良好です。

 

 

是非この機会にご検討くださいませ！

 

現在の銀行金利１．０％で３５年借り入れ（未定万円）でも毎月　未定　円ほどですから、６DKでアパートのお家賃並で購入出来るのは魅力ではないでしょうか。

 

現在は不況のまっただ中にあり、とても新築物件を購入するような陽気ではありません。

こんな時だからこそ中古が光ります。

内覧はもうすぐ可能です。ご希望がありましたら申し込み受け付けます

 

 

メールアドレス　[e-mail]

 

 

本物件は媒介の為、仲介手数料が発生致します。

 

夏休みのお知らせ

弊社は８月１３日～１７日までの５日間お休みと

させて戴きます　

大変ご迷惑をお掛け致しますが、ご了承の程

お願い申し上げます。

皆様良い夏休みをお過ごし下さいませ　


尚、物件等のお問い合せはメールですと１８日以降の

ご返信になりますので、会社にお電話戴ければ

転送になっておりますのでお電話繋がります

休み中の内覧ご予約はドシドシご連絡下さいませ

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キャッシュフローのお話・・・

例えば４世帯のアパートがあるとします

ほぼほったらかしですが・・・

毎月、かなりのキャッシュフローをもたらしてくれてます


キャッシュフローとは　　　ですが・・

家賃　－　借金の返済です

これを所有している持ち主はこのアパートを１円も出さずに、

全額を金利の安い日本政策金融公庫から借りています

それで、どれくらいの家賃でどれくらい入ってきているか？というと、

毎月、１９万２千円の家賃が入ってきています


返済は、１２万円を切っていて、１１万円後半くらいですか

ということは約７．５万円のキャッシュフロー（お金の流れ）が

毎月、入ってくる状態になっていますが、

「たったの７．５万円か」

と思った方もいるかもしれません


でも、７．５万円が自分は１円もお金を出さずに入ってくるような投資って、

考えただけでも儲かってますよね　


RIO　という難しい言葉でいえば

「無限％」　　　な訳です　


また、これは小さい物件なので、

月々わずか７．５万円なのですが、

基本的には、この要領で規模を大きくすると、

月に１００万、２００万という家賃収入が実現してしまうのです　


１つ物件を買っただけでも、

１００万、２００万というお金が次の月から入ってきて、

もっと上手くやると自分のお金はほとんど使わなくても良い投資…

そんなおもしろい事が、起こるのが不動産投資の世界だったりします。


他人のお金を投資して、

自分の資産を不労所得で増やしてしまう…　

というなんとも凄い世界な訳です。　

不動産の仕事をしていると・・・

買いたいお客さんからの相談も来ますが、

売りたいお客さんからの相談も来ます

売りたいお客さんからの相談ですが、本当に色々なものがあります

投資家さんで売却したら儲かる値段で売りに出している物から、

返済が苦しくて売る物もあります

また、一般の住宅を売ってほしいというお話も頂きます

売り土地や、店舗、などなど…様々な案件が入って来ます

それで、たくさんの売却案件を見て来て思うのが、

新築で一戸建て、もしくはマンションを買っている人は、

かなり損をしている　　　…と言う事です　　


だいたいが、新築で一戸建てやマンションを買っている人は、

買ってから数年～数十年で売り出しますが　

それで、

売る時の価格で残っている借金が帳消しにならないんですね　


売る時の価格というのは、相場で決まりますので

ですから、

「借金がこれだけあるから、この値段で売りたい」

と言っても買い手が付かない訳です。

買い手が付きそうな値段で売り出さないと売れない訳ですよね　


ま～新築の住宅は、一戸建てにせよマンションにせよ、

どちらも業者の利益がたくさん乗っているので、

買った瞬間にその利益分が損します


これは、投資物件でも同じで新築のワンルームマンション投資なんかは、
業者の利益分損する仕組みになっているんですね


という事で、売り案件から見ると

新築が投資、実用ともにいかに儲からないか？　　というお話でした


だいたい、新築は割の利益が乗っているので、

その分損する仕組みになってますね　

こんなぶっちゃけ話したら業界から　怒られてしまいそうですが

なでしこジャパンはダメ・・・！！

なんで　なでしこジャパンって言うのでしょうかね　　

普通は　　岡田ジャパン　　ジーコジャパン　オシムジャパン

なのに　何でなでしこジャパンなんですかね　

佐々木ジャパン　だろと　ふと思いました　　

正式には、佐々木なでしこジャパン　なのでは　

言ってること間違ってます　　

どうでもいい話なのですが・・・

近日中に・・・

新たな中古住宅の物件が出ます　

旧市内です　

西小　一中学区内になります　　

物はかなり良いと思います

土地が広く　建物も広め　　そしてなにより買い物がチョー　

便利です　

これ以上の立地はありません　　

会員様には始めにメール配信させて戴きますので

こうご期待　　

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世界には、大金持ちがいます

石油の国、リビアのガタフイ大佐なんか
まだ、生き延びていますが

なんと　９．７兆円　の現金を持っており
このお金、国民から、搾り取り、国民は、貧しく
自分は豊かに　

この９．７兆円、海外の預金口座にプールし、
今回の騒動で、没収、差し押さえになりました　

日本の銀行にも、３５００億円も貯金していたみたいです　

そして、差し押さえになりました　　

タイの元首相　タクシンさんは
不正資金をため込み、３年前、国外逃亡しましたが

今回の選挙で、返り咲きか
国民は、３年前の、あのテロ騒動を忘れてしまったのでしょうかねぇ

日本の資産家は、ソフトバンクの孫さん　
ユニクロの柳井さんとか　任天堂の山内さん　

そして、楽天の三木谷さんに、代表されますが
会社を創業し、自分の力で、資産家になった方々ですね

ミクシイの笠間さん、日本電産の永守さんも
創業者として、資産を積み上げ、
大金持ちの方々の、大半は、創業者　です　
　
 こういう方々が、日本の経済を支えているのですが・・

一層の事、この方々に、日本国の経営を
任せると、素晴らしい日本 、国家となるのでしょう　　

みなさんはどう思われます