絶対に買ってはいけない・・・！

ワンルームマンションの販売業者から

　会社などに売り込みの電話が掛かってくると思いますが、

　このような業者からは

絶対に物件を買わないでください

というのも、私はよく投資相談をされるのですが
 
　「ワンルームマンション投資は儲からない…」

　という事です　

というのも、無料面談で最近もワンルームマンションを買ったばかりに
返済に苦しんでいる方がかなりいるみたいですが

不動産投資で生活を良くしたい…と考えているのであれば、

大事なのは最終的な手残り（キャッシュフロー）なんです

　
キャッシュフローを詳しく解説すると、

毎月家賃が入ってきて、銀行からの借り入れで物件を買っているのであれば、

返済があり、そこからさらに固定資産税などのランニングコストが生まれます。

そして最終的に残ったお金がキャッシュフローになるのですが

ワンルームマンション投資は、このキャッシュフローが全然でない物が多く、

中には毎月の返済額の方が大きく、マイナスになる物さえあるのです

ワンルームマンションの業者の営業トークは

　「保険代わりになります…」

　「赤字になれば税金が戻ってきます…」

という営業トークで売ろうとしますが

しかし、これはキャッシュフローがきちんと残る物件であっても

保険代わりになりますし、そもそも赤字の事業を買う投資は

破綻を目指して投資をしようとしているので、

毎月の生活が良くなるどころか、

貧乏になっていくので絶対にやめてくださいね

私は何度もメール相談でこのような相談を受けるのですが

いまだにワンルーム投資の被害者が多数でているので、

しっかりと勉強してから投資は始めた方が良いという事です

ちなみに、ワンルームマンションを買っている人の多くが、

全然投資に無関心で、なんとなくすすめられたから買った…

という人が多いので、それが失敗の原因だと思います