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秩父の小さな不動産会社の独り言や言いたい ことなどを書いたきまぐれなブログです。
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坂があると

以前にお話したことがありますが・・

一つ目が「上り坂」 二つ目が「下り坂  そして3つ目がまさか」

と、 しかし、今の現在の世の中の経済情勢や

社会情勢を見ますと、この言葉よりこっちの方が良いのでは・・・

人生には3つの棒があります

一つ目はまずは「貧乏」 

そして二つ目は貧乏に耐える「辛抱」 

3つ目はこの辛抱を通り過ぎると「希望」が見えてくるのでは・・

どんなもんでしょうか

先日会員様に配信しました物件ですが、A方面の物件は
まだ居住者がいる為、車から外観をみる程度
にして頂けますでしょうか

申し訳ありません。本来まだ見せられる段階ではない為
ご迷惑をお掛けします。

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物件情報のメール配信を昨日させて頂きました

二つの物件です

昨日のブログのY方面とは違います

どうぞご確認下さい

一つはN方面 超優良の中古住宅です

二つ目はA方面の値下げ優良中古住宅です

現在どこにも流通していませんので、価格はアバウトで申し訳ありません

情報が早すぎるのかもしれませんね 

現在リフォーム中になります

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出ます!

新しい物件が・・・

会員様にメール配信を来週あたりにさせて頂きます

Y方面

土地 161坪

建物 47坪

大家族 広いお庭がほしい方  必見です

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 結局は、支持率と自民内部で決まることであり、
麻生氏も意外にあっさりしている人ですから、
時がくればすぐに辞めてしまう可能性がありますね

選挙すれば、今なら民主党が勝つ可能性が強いのですから、
それは自民党内部でも必死です。

一度負けたら、もう後がない人も多く、
かつ負けたら4年は苦しむのですから、それは必死ですよね
 
今後は支持率を見ていくことになりますが、
麻生氏には残念ながら小泉氏のようなブレーンがいません。

郵便局育ちのまじめな秘書と、常識的なブレーン
が数人いるだけです。

小泉氏の飯島氏のような、
先読みの出来る実行力がある人がいません。

さらに小泉氏は、ブレーンに財務省の有能な人を採用した。

これが長期政権になった理由だそうです

麻生氏は、現在官僚が認めていませんから、
今後とも難航ばかり。

このままでは、意外に政権は早く終わってしまう可能性がありますね

近々!Y方面に中古住宅が出ますので、会員から配信致します
 
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頭がよい人だと思います。今絶好調の 羞恥心 
軍団も活動停止、でもまた活動再会で延命効果狙いです

流行はいつまでも続かないことを知りながら、それでも延命をさせる。
それは本人が厳しい漫才の世界、芸能の世界で生きてきたことから、
生きる術として身につけてきたことなのでしょう
一方でブームが終わった芸人もなんとか再ヒットできるように使っています
 
かつてK氏が絶好調のとき、(知っている人は知っている^^)

TBSテレビの特番に出て、そのとき絶頂の人が、
『いつか兜町の鎧橋から転落する夢をみる』などということを語り、
いつまで良いことは続かない、という内容のことを話したことがあります。

それから2年もすると、彼は刑務所に脱税幇助 でとらわれていきました。
それを仕向けた人たち、国家的な力でした。
 
今では十分知られているのですが、Kつぶしをたくらんだのは、
T首相、東証、Y新聞、N証券 
これらの人が赤坂の料亭で集まり、K氏を潰しました

ホリエモンが結局、地検の逮捕からライブドアは潰されました。
これも実は理由はなんでもなかった。

ホリエ潰しを演出した力があったわけです。
おそらく、何点かゲキに触れることがなければ、
ホリエモンは今も上場企業の社長だったと思います。
やりすぎた、無謀すぎた。
 
物事には限度というものがあり、
政治の世界から、財界から、世の中を強引さと、水増し増資と、
トリック的な内容で発展させても、
それを認める人と認めない人がいて、その人たちが怒れば、
アラ探されて、ひっくり返されることも普通にある
という例です。

村上ファンドはその余波をうけた 
フジテレビ買収が響き、結局潰されました
 
ただし、彼は100億円以上の資産を持ち、
ホリエモンとは状況が違います。

村上さんは悠々自適で、実際、苦労すぎて彼は
真っ白な頭髪なのですが、
それを真っ黒にそめて毎週のように、
湯河原温泉の定宿めぐり、
もう目立つことはなく、
儲けた資金をもとにゆっくり遊ぶという人生となります。


村上さんは親から小遣いを貰ったことがないそうです
12歳の時に父親から100万円をポンと預かり
これを株でおまえの力で増やしなさいと言われ
その時から株を始めたそうです

大学の時、既に数千万円に増やしていたそ うなので
金に困ったことがなかったと言うことです

やはり世に出る人は何かが違うのですね
しかし、ゴールまでたどり着けるかどうかはわからない
 
我々も含め3年後にはリヤカーを引いていたなんてことも
あり得る今や激動の時代なのですから・・・
 
12月に入ると、倒産会社が、相次ぎます
特に、カタカナ不動産会社は、要注意です

今年2月、2部市場に上場した
モリモトが、倒産しました。

日本総合地所では、150人の新入社員
内定者に、お断りしています。

入社できなかった、学生さんたち
残念でしょうが、「入社した、会社倒産した」
の憂き目を、見るよりも良かったと、感じた方が
良いかもしれません

会社の、冠、社名より、今の時代、総資産
負債が、ほぼ、同じという会社は、危ないのです

 

危ないと言えば、今週は、アメリカ、ビッグスリー
の救済が、どうなるのでしょうか。

フオードの最高経営者の、年俸は、27億円だそうです

これを、カットすれば、政府が、救済できるかも
と言われていますが

でも、この、経営者、カットに反対しました。

GMゼネラルモーターも そうです

会社は、倒産しても、自分の年俸と、退職金は
シッカリもらいたいそうです


国柄が、違いますね~~

日本では、考えられない事が、アメリカでは
平然と、行われていますです


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もうビッグ3は終わったね、という議論が日本では普通に
語られるんですけど・・

まあ、例によってテレビなんかで勝手に決めつけているようですが

「何の技術開発もして来なかったんだから負けて当然」、

「勝負はすでについていて、トヨタ、ホンダの日本勢が一人勝ちだ」などなどと。

でもね、多分それ、相当間違っていると思います

僕は個人的にこれは第二の真珠湾だろう、と思います

下手をすると10年後には日本メーカーは跡形もないかもしれないな・・・と思うのですよ。

なぜならば・・・

GMの車なんてひでーもんだ、という声がありますが、

先に指摘した70年代のコミットメントの残骸である年金や医療保険など、
いわゆるレガシーコストが問題な訳で、

もしそれらを切り離して「ちゃら」にして、
自動車会社単体で見た場合、生産台数、
売り上げはGMの方が大きい訳で、利益率、技術水準、
どれをとってもその他日本メーカーに大きく見劣りしている訳ではありません。

それどころか中国では日本車より販売台数は多く、
実際マーケティング調査をするとアメリカ車は結構人気で、
日本車よりアメリカ車の方が魅力的というデータはそれこそあちこちでとれるらしく
中国の広大な大陸スケールにはアメリカのあの車体は案外マッチするのですよ。

つまり、真珠湾でアメリカ海軍をコッパミジンにして、
立ち直るまでの時間が相当稼げると思っていたら、

わずか2年もしないうちに全米の総力を挙げて立て直し、
気が付いてみたら日本のゼロ戦は紙飛行機のように落とされ、

そこから硫黄島までまっしぐら・・・・
真珠湾から終戦までわずか4年の決着ですよ。

今回もよく似ているのではないですか・・

チャールズ・ダーウィン

「進化論」で著名な、イギリスの科学者
ダーウィンの「進化論」とは、自然淘汰に基づいた進化論です

すなわち、全ての生物は、種の変性によって、種は進化し、生き残る、ということです

「種は不変ではない、変化できない種は生き残れない」ということ

つまり、生き残る種というのは、「強い種」でもなく、「大きい種」でもなく、「変化できる種」であることです

そういえば、リーマンも、GMも、そしてシティも、不沈艦と呼ばれた巨大企業でした

成熟化社会を迎えた現代では、大きいこと=安定していること、にならないようです

「時代の流れに逆らう、変化できない個人も、企業も、淘汰される」

そんな過渡期に思えてなりません

住宅ローンの金利が今後下がります
住宅減税が今後増えてきます

秩父の場合、土地の価格はもともと上がってなかったので
今後もあまり下がりません


下がっているのは、急激に上昇した都内や県南方面です
建物は、新築の場合限界がありますので下がらない

但し、中古住宅は下がります

何故だかわかりますか??

ブレーンの差だといいます

5年も政権を続けた小泉さんと麻生さんでは、
根底からプレーンのが違う。

小泉さんのところで支えた飯島氏のような存在もなく、

さらに、財務省の有能な秘書が支えた小泉さんと麻生さんの
ところでは、雲泥の差があるということですが、

これは、実際には致命的なことであり、
今後とも、麻生政権は混迷の中で、

先の見えない航海を続けることになりそうです。

先週末会員様に物件情報を配信させて頂きましたが、

弊社が23日、24日と休みになっていたため

せっかく内覧の希望のメール頂いたのに

ご連絡出来ず ホント スイマセンでした

今回の物件も 不景気の中で光る 低価格の中古物件です

しかも、古くない

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都心には家賃が月額70~100万円の超高級賃貸マンションが
たくさん存在しています

金融資産が数十億円以上もある人であれば
こうした家賃を支払うのは何の苦労もないでしょうが、
そうした人の多くは
特に結婚して子供のいる場合には、
世田谷区や目黒区の住宅街に一戸建てを購入し、
教育環境を整える方向へと進む場合が多いそうです

 だから高級賃貸に住んでいるのは、
子供のいない新興企業ファウンダーか、

そうでなければ外資系金融企業の社員などです

投資銀行を中心とする外資系金融企業の多くは
都心の超高級賃貸マンションを数十室まるごと借り受け、
社宅として使っていることが多いらしいです

 ところが金融危機でその状況は一変しているそうですが

高級賃貸を多く取り扱っている不動産業界の状況は
いまや外資系金融企業はそうした高級賃貸を
一斉に解約し始めているということです

だから誰でも名前を知っているような
高層マンションの高級賃貸がどんどんがら空きに
なってきているそうです

 そうしたマンションに住んでいた外資系金融の社員たち
はどうしているのか。

これまでは30歳代でも年収が数千万ももらっていて、
我が世の春を謳歌していた方々でありますが

住まいはもちろん会社の借り上げの超高級賃貸

おまけに年に一度の長期休暇は、
飛行機代とホテル代が会社持ちで海外に遊びに行けた。

もちろんフライトはビジネスクラス
そして滞在先はアマンのような5つ星リゾートホテルでありました

いつまでも良い時期は続かないのですね^^

こんな狭い秩父の町でも同じことが言えますよ

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