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秩父の小さな不動産会社の独り言や言いたい
ことなどを書いたきまぐれなブログです。
アメリカでは、この１年間で、銀行が１６破たんしました
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１年前までは、世界有数の富裕国と言われた
どこよりも早い
国会の先生方おかしいね
 誰一人として、「国民の為」という人いませんね  麻生さんでは、選挙が、戦えない、自分の事ばかりですし 数年前、オリンピックにも、数回出た女性が、国会議員になりました   私の仕事は、保育園の拡充と言いましたが １番最初の仕事は、「自分の子供を保育園へ」 国会内に保育所を、創る事でした  そして 出来ました  変なのー  少子化大臣の、小淵優子さん、 元総理のお嬢さんですが 少子化大臣の役目でしょうか、先月 出産 今、リストラで、夫婦共稼ぎしたいけど、 保育園が満杯です。   一方では、少子化で、廃校になったり、教室が、余って いるのです この、教室を、改造して、保育所にしょうと言う 発想は、出ないのでしょうか  法律が、どうのこうの、 設置基準が、どうだとか 呆れますね  法律を変えれば、いいじゃないですか  それが、国会の先生の仕事ではないのでしょうか  選挙が、どうのこうの、 自分のことしか、考えないのは、国会議員 県会、市会議員の資格を、問われますょ  でも、怒るの やめますか  この、ダメ先生 選んだの、私たちですからね  人口７６万人の、大きな市  神奈川県相模原市、当家の近くの小学校も、 廃校になって１０年間 校舎は、使われていません  もったいない もったいない 先日会員様へ配信した旧市内の物件情報 NO－０９２２ いつでもご案内出来ますので、都合のつく方はご連絡を お待ちしておりますです  気になる方 興味ある方 是非とも会員登録を どこよりも早い
本日会員様には
 物件情報の配信を致しましたご確認下さい  今回は旧市内物件 しかも、花小学区内 徒歩５分の中古物件です  既に２件も案内入っております  チラシ出る前に売れたらご免なさい  気になる方 興味ある方 是非とも会員登録をどこよりも早い
鹿児島県 阿久根市、 昨日、登録して頂いた新規会員様には後で どこよりも早い 投資物件を見極める際に、大事なことは利回り 普通はこういう本当の利益が出るような このブログを見ている皆さんには、 財を築きたいのであれば、 財を築く不動産投資をするなら、最低単位は１棟からです これにも実はコツがあるんです
ある情報筋によると
今後デベロッパーで危ないのは ズバリ 「リテック」か「レーサム」 HP リテック 「http://www.retec-duplex.co.jp/」 レーサム「http://www.raysum.co.jp/」 民事再生をするとは断言しませんが、 一番近いのはこの2社だと私は思っています 特にリテックはもうかなり限界が来ていると思います  リテックは非常にいい（都心の一等地）場所に、  デュープレックスというシリーズを作っています物件のデザインなどもとてもいい物件を所有しています。 ただ、問題はそのほとんどが空室物件なのです こんなにいい場所にありながら空室の物件が 沢山あるかと言えば・・・ ここは皆さんも学んでもらいたい所なのですが、 転売をするとか、売却をする際に虫食いで賃貸されていると、 売却する先が非常に狭まるのです まず１棟で本社で使いたいから買うというような 顧客に売れなくなります いろいろな使い方をしたいうので、 借りられているとやりにくいという顧客も売れなくなります。  虫食いで入っていると当然、利回りも悪く見えます。   世の中利回り利回りと言っていますが、 いい物件などは逆に虫食いで借りられていることの方が デメリットになる事もあるのです もし、追い出しを掛けなくてならなくなれば、 相当額の支払いをして出てもらうしかなくなりますし 追い出し費用は売却額にも影響を与えてしまうんです そういう意味で全空室という物件を本来は見なくてはいけないのですね だからこそ、リテックのデュープレックスの ほとんどの物件は空室物件として あ・え・て！賃貸せず空室のまま残っているというカラクリです  運悪く、サブプライムで買い手が付かなくなったこのご時勢。。。 空室のまま優良物件が空室で、 東京の一等地にあるのです・・・ 昨日 会員様へは 物件情報の配信を致しました是非、ご確認下さい 本日よりメール会員のお申し込みを頂いた方にも まだ、チラシにもＨＰにも流通していない物件情報を 配信致します（会員様へは既に配信済み） どこよりも早い 物件情報知りたい方物件メール配信ご希望の方は下記を今すぐクリック！ もちろん会員登録は無料 http://www.jyukoh-p.jp/toiawase02.html ホームページは こっち  http://www.jyukoh-p.jp/index.html 物件の査定依頼なら http://www.jyukoh-p.jp/satei_irai.html （株）住幸プランニング ℡ ０４９４－２２－４０９０ FAX ０４９４－２３－４４４８ E-mail info@jyukoh-p.jp 次の売却先の意志によってはＲＥＩＴを解散 最近まじめな話ばかりでスイマセンです 近々、会員様へ どこよりも早い
このＪ－ＲＥＩＴ 間違いなく現在売却先を探しています
どのような相手先に売れるのか・・・ 外国ファンドなのか・・・ 国内のファンドが引き継ぐのか・・ 相手先は色々模索しているようです このご時勢ですからそう簡単には売却先が確定するとは思えないのですが・・ ５年、６年と時間をかけて作り上げたＲＥＩＴ 物件を次の買主はお金だけの問題で一瞬で購入出来てしまうのです つまり、これらの物件を買った人達が次の  バブルを作るのです さて、皆さんはこの情報から何を注意すべきなのか わかりますか このＲＥＩＴを買っている人は特に注意です 次の売却先の意志によってはＲＥＩＴを解散してしまう 可能性があるわけです なぜそのような事をするか 続きはまた明日書きます どこよりも早い
前回のブログでＪ－ＲＥＩＴで危ない銘柄をご紹介しましたが、
すごいですね 続きはまた明日書きます 基本的に優良物件はチラシには出ません どこよりも早い
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人間です
が、横浜港、長崎港に、横付けされました
１２０００円の給付金では、物足りないと
会社ならば、倒産会社ですね
