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秩父の小さな不動産会社の独り言や言いたい
ことなどを書いたきまぐれなブログです。
ミサワホーム施工（最上グレード）の中古住宅です！ 種 目／ 秩父市（大野原） 中 古 住 宅
価 格／ １．６９８万円【税込み】
（月額返済４７．４２３円 年収２８０万円OK!)
所 在 地／ 埼玉県秩父市大野原
地 目／ 宅 地
地 積／（１６３．５０㎡） ４９．４５坪
都市計画区域 内 未線引区域
用途地域／無指定地域
建 物／ 木造スレート葺２階建
種 類／ 居 宅
築年月日 平成１２年 築後１１年！！
床面積／１階 ５８．７９㎡ ２階 ５５．４８㎡ 合計 １１４．２７㎡
（３４．５６坪）４LDK
建 ぺい 率／ ６ ０ ％
容 積 率／ ２ ０ ０ ％
取引態様／ 売 主
今回は地図はありませんので、現地をお知りになりたい方はメールかお電話でお問い合せ下さい。 後ほど現地案内図をメールかＦＡＸで送信させて戴きます。
物件補足概要～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
ハウスメーカー（ミサワホーム）での施工であり、中古としてはかなりの出物であり、
相当な建築費が掛かっております。（ミサワホームの設備は最上グレード仕様になってます）
４LDKの程度の良い洋風な建物です。
間取りは、４部屋（仕切れる仕様になってます）とオーソドックスな部屋数ですが、建坪３５坪近くあり、メーターモジュール施工ですので一部屋が広いので、部屋数を増やしたい場合には壁で仕切れば問題なく、大家族にも十分対応出来ます。
築後１１年としてはかなり程度が良く、さすがミサワホームさんといったところ
内装はリフォーム工事を行う必要もなく、畳の交換、クロス張り替え（一部）程度に
手を加えてハウスクリーニングを行いお引き渡しになります
LDKは１４．５帖ほどありとても広く、当然システムキッチンで側面式になっており
サッシは空気層が標準より倍ある樹脂ペアサッシになっており、高気密
高断熱に優れおり２４時間換気標準装備ですので、新築で建てれば相当な価格になるのは目に見えてわかります。
立地に関しては北側道路になります。敷地の広さも約５０坪もあるので、申し分ない広さです。
学校関係も位置的に１中に近く小学校もそんなに距離はないので不便さはありません。大野原駅には非常に近く徒歩５分圏内で通勤は便利です。
マイナス要因としては、敷地の南側にアパートがありますので陽当たりを気にするかもしれませんが高気密、高断熱なので冬でも暖かいと思います。外構工事も施してありますし物置、車庫も装備されている為、余分な出費も掛かりません。
車は全部で４台は駐車可能です。
その要因を織り込まれての価格になっております。
北側に４Mの公道に面しいるので道路条件も良好です。
是非この機会にご検討くださいませ！
現在の銀行金利１．０％で３５年借り入れ（１６８０万円）でも毎月４７．４２３円ほどですから、４LDKで２ＬＤＫのアパートのお家賃以下で購入出来るのは魅力ではないでしょうか。年収は２８０万円あればOKです！
現在は不況のまっただ中にあり、とても新築物件を購入するような陽気ではありません。
こんな時だからこそ中古が光ります。
本物件は売主の為、仲介手数料は発生致しません。
ホームページをクリック   PR
メール会員様に物件情報を配信させて戴きました
 市内の中古住宅です  どうぞご確認下さい  会員様の中にはＰＣのアドレスで登録をしている方が 多いのですが、以外とＰＣの電源をたまにしか入れないと 言う方が多いのです  ですから、弊社より情報配信をしても２週間後とか 中には１ヶ月くらいたってから気づいたと言う会員様がいらっしゃいます  出来ましたら、ＰＣアドレスの他に携帯アドレスも同時に登録を して戴いた方がいいかもしれません  そうすればリアルで情報がゲット出来ますので まだありますか？的なご連絡が意外に多い物で・・・  まだ会員登録されてない方は 現在 新規メール会員を募集中です
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新たな
物件情報 の配信をメール会員様に送れるようになるかもしれません 今度の物件は・・  市内にある中古住宅です  築後 １０年  有名な 某ハウスメーカー施工で最上級のグレード で施工したそうです  建物だけで２０００万円以上 掛かったそうな  よくある建売住宅の中古とはレベルが違いすぎる～  と弊社は中を見てそう思いました お楽しみに 興味ある方 まだ会員になっていない方 まだ会員登録されてない方は 現在 新規メール会員を募集中です
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物件情報をＨＰに掲載いたしますが、こちらのブログにも
今後はドンドン物件情報を入れて行こうかと思います ですから、ＨＰだけでなく こちらのブログにもたまには 覗きにきて下さい 今回の物件は中古住宅になります  興味がやご希望があればお問い合せして下さいませ  概要は以下をご覧下さい 築後８年の木造の中古住宅です！
種 目／ 秩父市（久 那） 中 古 住 宅
価 格／ １．７５０ 万円－＞１．６５０万円【税込み】 －＞１．４５０万円（税込み）
（月額返済４０．９３１円 年収３００万円OK!)
所 在 地／ 埼玉県秩父市久那
地 目／ 宅 地
地 積／（２４３．１９㎡） ７３．５６坪 都市計画区域 内 未線引区域
用途地域／無指定地域
建 物／ 木造スレート葺２階建
種 類／ 居 宅
築年月日 平成１５年 築後８年！！
床面積／１階 ㎡ ２階 ㎡ 合計 １０１．８５㎡ （３０．８０坪）４LDK
建 ぺい 率／ ６ ０ ％
容 積 率／ ２ ０ ０ ％
取引態様／ 媒 介
物件補足概要～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
築後約８年の中古住宅になります。
販売開始時では１７５０万円で販売開始し、その後１６５０万円に価格を下げましたが
未売却の状態であり価格的には少し高いと言うのが難点でした。その後弊社に
売り主様よりの希望で価格はやはり１６５０万円でとのことでの希望価格でしたが
幾度となくお話をさせて戴きまして１４５０万円の価格で了承戴きましたので弊社の
ホームページに掲載させて戴きました。
基本的に弊社は何でもかんでもの物件掲載は致しません。
相場より高い物件は消費者に対して不利益を被る場合がありますので色々な物件情報が
連日来ますがほとんど掲載は不可が多いのが現実です。
現実に秩父市内の不動産市場を考えますと今はこのくらいの価格でないと消費者が
高い買い物をすることになると弊社は思っております。
土地７３坪 建物築後８年の３０坪で１４５０万円は高くはないと思います。
小学校まで徒歩１分 市内の方でも田舎暮らしをご希望の県外の方でも居住する
ことが可能な中古住宅です。
是非、一度内覧してみて下さい。
内覧はいつでも可能ですので順次受け付け致します。
南側に５Mの公道から私道により進入致します。
全ての要因を織り込まれての価格になっております。
是非この機会にご検討くださいませ！
現在の銀行金利１．０％で３５年借り入れ（１４５０万円）でも毎月４０．９３１円ほどですから、４LDKで２ＬＤＫのアパートのお家賃以下で購入出来るのは魅力ではないでしょうか。年収は３００万円あればOKです！
現在は不況のまっただ中にあり、とても新築物件を購入するような陽気ではありません。
こんな時だからこそ中古が光ります。
内覧はいつでも可能です。ご希望がありましたら申し込み受け付けます
ホームページは
久しぶりにもしかすると
良質な中古物件 が出るかも   まだハッキリしてませんので、なんとも言えませんが 来週あたりにハッキリ致します  と言うか させます ただ市場に物件が出せるのは来月になってからだと思いますので その前にメール会員様だけには先駆けて 情報配信をしちゃいます お楽しみに まだ会員登録されてない方は 現在 新規メール会員を募集中です
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競売物件の情報を定期的に会員に登録頂いた方に
メール配信をさせて頂くサービスです 通常、競売物件は不動産業者が裁判所で行う オークションに参加すると言うものですが、 これらの情報を一般のユーザー様に情報配信をして 気に入った物件、興味のある物件があれば代行入札 或いは当社による入札で確実に落札していくという方式の 選択が可能です 詳しくはホームページの競売物件配信サービスをクリック して頂き、内容をご確認下さい。 そして登録頂ければ月に一度の物件情報をメールで配信致します  競売物件は素人にはちょっと手が出せない事が多々ありますので そのアドバイスや入札のコツなども含めてコンサルさせて頂きます。 相場より安く手に入れる為には競売を利用しないてはありません 詳しくは下記をクリックして下さい
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当社のホームページより 新たなサービスを開始したします
二つ あります まず一つ目は、仲介手数料お見積もりサービスです どういうことかと言いますと 皆様が不動産を購入するときに必ず不動産業者を介して 物件購入すると思いますが、その時に必ず発生するのが 仲介手数料なのですが、通常 業法規定の３％＋６万円×消費税でして この手数料はほとんど値引かれることがありません  ですから、同じ手数料を支払うのであれば、他社を介して購入するより 弊社を介した方が手数料が安く物件購入が出来るのであります 業者が売り主の場合には、当然手数料は掛かりませんので 当然のことながら弊社も手数料は無料で仲介させて頂きます では、買い主のメリットは となりますがご安心下さい なかなか売主に直接言えない値引き交渉をお引き受けさせて 頂きます ここに当社としての存在価値が御座いますので、このシステム により当社もお仕事が出来ますし お客様にもメリットがある いわゆる ウィン ウィン の関係が出来るわけであります これからは一方的に業者側だけが得をするという事ではなく お客様側にも利益に繋がるようなビジネスネットワークを築くことを 当社は目指しております 是非とも不動産購入のさいには弊社の手数料お見積サービスをご利用 下さい 詳しくはホームページにて下記より そして新サービスの二つ目はまた後日 書かせて頂きます 仲介手数料を安く物件を購入したい方は 現在 新規メール会員を募集中です もちろん無料 無料 無料超優良 物件情報が何処よりも早くしかも何処よりも安くダイレクトにメールゲット出来るのは弊社だけ 物件メール配信ご希望の方は下記を今すぐクリック！ もちろん会員登録は 無 料 ホームページは こっち 物件の査定依頼なら（無料） 物件のバーチャル内覧が出来る動画サイト 秩父チャンネル （株）住幸プランニング ℡ ０４９４－２２－４０９０ FAX ０４９４－２３－４４４８ E-mail info@jyukoh-p.jp
近いうちに当社で新たなる分譲を行う予定があります
既にメール会員様には具体的な場所の詳細は伏せて 配信させて戴きました 現在 畑でして秩父市の事前協議が１０００㎡を越える ので、必要になる為、大々的に広告宣伝が出来ません  従いましてメール会員様だけには予告とさせて戴きました 興味がある方は個別にお問い合せ下さいとして何人かの 会員様よりご連絡戴きまして早速１区画予約のお申込を 戴きました 有難うございます  場所は 大野原 になりまして 全４区画の予定です 価格は坪１０万円～１３万円の予定です 他業者様の大野原物件と比較して戴ければ安いのは 一目瞭然だと思います 今現在 大野原でお探しの方 或いは他社様の物件で ご検討されている方 一度ご連絡頂くか または弊社のメール配信サービスのご登録をお願い 致します 当社の大野原物件を見てからでも決して遅くありません  興味がある方はご連絡下さい 現在 新規メール会員を募集中です
幽霊がでる物件は生理的に住みたくないものだが、
幽霊がでる原因！ つまり、浮遊霊や自縛霊がでる要素として 「過去に事件があった物件や自殺物件」が背景にあるということですが では本当に幽霊がでたり霊現象などが起こる物件には人は住みたくないのでしょうか 「教えて!goo」で調べてみると意外な回答があったので紹介します 【質問】 「あそこのマンションは幽霊が出る」「昔、あの部屋で自殺があった」とか、噂のある、俗に言う「いわくつき物件」というものがあります。 私は24年生きてきて、そうした物件に出会った人を聞いたことがないのですが、怪談話とかではよく耳にします。 そういうのって、都市伝説なのでしょうか？それとも、現に存在するんですか？ 将来住みたい部屋が万が一、幽霊が出る部屋なんかだったら、気持ち悪いなぁとは思うんですが、そういった物件を見分ける方法はあるんでしょうか？ いろいろな回答がありましたが、ごく一般的なのでカットしまして 下記がベストアンサーになりました 【ベストアンサー】 もし、その物件があるとしたら、付加価値が付くでしょう。本当に怪現象が起こるのなら、私は数億出しても絶対に買いたいです。別に住まなくとも、テレビ局呼んでタレントやら霊媒師を使て・・・、番組や映画も作れます。 大儲けできます。マンション購入費用なんて、すぐにチャラできますよ。 『出る』というウワサは駄目だよ。そんなの『よく当たる宝くじ売り場』と同じで意味が無いです。 ＞そういった物件を見分ける方法はあるんでしょうか？ 本当にあったら、すぐに売れてるよ。『お化け』は、世界市場です。 世界のマスメディアが探してます。 人間が勝手に幽霊の存在を作り上げそれに釣られる我々ですが 幽霊を商用化し詐欺に近い商売をしている輩も沢山いますよね  いずれにせよ幽霊より怖いのは人間だと言うことは間違いなさそうです 今度、大野原を販売致します。 もし、探されている方はご一報下さい そっと教えます ブログ見たと言って下さいファイナンシャル・プランナ―（FP）の本家は米国なんですが その後、２００６年に再び米国の市場調査をした時、 例えばこれが日本だったら 確実に・・・ 食われちゃいますよね  結局頼れる人や信用出来る人って何処にもいませんよね この国には  政府が詐欺師 ですから・・ |
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