ブルームバーグ（１０/３０）より～

こんな記事が出ています

米資産家ウィルバー・ロス氏は３０日、
米国では「商業用不動産市場の大規模な崩壊」が
始まっていると指摘した。　　

同氏は、投資会社ＷＬロスの会長兼最高経営責任者（ＣＥＯ）を務める。

ロス氏はブルームバーグラジオで、
「不動産価値を決める全ての要素が同時に
悪い方向に向かっている」と指摘　　

「占有率は低下し、賃貸価格も下落、キャップレート（不動産価格に対する賃料収入の利回り）は上昇している」と述べた　

不動産調査会社リアル・キャピタル・アナリティクスによると、
米商用不動産販売は約２０年ぶりの低水準に落ち込むと
予想されているみたいですが・・

　　
資産家ジョージ・ソロス氏は３０日、
７０年で最悪の景気低迷の中で、
レバレッジッド・バイアウト
（ＬＢＯ、買収先の資産を担保にした資金借り入れによる買収）
と商業用不動産に関連して今後、

「血を見る」　ような事態になるだろうとの見方を示しました 　

ソロス氏は、出身地のブダペストにある
中央ヨーロッパ大学に招かれて講義し、

「商業用不動産およびＬＢＯで血を見ることになるのは、
まだこれからだ」と述べ、

「こうした要素は、引き続き米経済を圧迫するとみられる。
また、米消費者はもはや世界経済の原動力とはならないだろう」
と分析したようです　　

更に、世界経済の回復は「いずれ勢いを失う」だろうとし、

２０１０年または１１年に「二番底」に陥る可能性を指摘しました

 

大物２人が共に、ここにきて警告を発してきておりますが・・　　

特にロス氏の見解は、
注目に値するものと私的に感じております　　

両氏の見方が、杞憂に終わってくれればよいのですが・・・　　

果てさて、先々の展開は如何に

やはり、新築は買えませんね　　

中古にしましょ　　　

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