住幸の独り言　ブログ未選択

住幸の独り言　ブログ

秩父の小さな不動産会社の独り言や言いたいことなどを書いたきまぐれなブログです。

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【2024/04/30 07:57 】

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不動産は底入れ・・・？

マンション底入れの兆しとの報道してました

都心のマンション契約率が82％になったとありますが、
事実としては、4月以降はなお好調のはずです　

住宅を買うためなら、親から子供への

贈与が1500万円まで非課税　　

これは今年だけですから、今年はこれから売れて当然なのです

野村不動産の池袋本町は即日完売で、
今では8倍の倍率の抽選の部屋もあるほどです

さらに、条件が良い物件は予約待ちといった様子ですし

私は、自分で住むための物件と賃貸物件は買い場と
言ってきました

それは、いろいろな条件を見ても、
市況が好転すると買えなくなるんです

条件の良いものが買えるという点では、
買いやすいところが買い場であるからです

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【2010/04/16 12:27 】

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会社が移転になります！

早速ですが、弊社の会社が移転になります

今月いっぱいで引越になりますので、営業はゴールデンウイークが

ありますので、休み明けの５月６日からの営業になります

移転場所は　秩父市上影森８２５－８　の住所ですが

これだけ言ってもわからないと思うのですが、

倉林歯科さんの道路反対側です。

メモリアル矢尾さんの並びくらいになりますが、現在リフォーム中でして

大体完成しております　

ご来社の場合にはお間違いないようお願い申し上げます

【2010/04/13 11:30 】

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HP更新しました！

HP の更新を致しました　　

グーグル地図の調子が悪く、縮小になりませんので

その下の拡大地図で見てみて下さい　

今回は大野原特集で　中古住宅と　分譲地になります　

どちらも良い物件ですので、是非ご検討お願い致します　

来月は、もう一つ中古が出る予定です　

こちらも　素晴らしいっす　

お手頃価格で　某ハウスメーカー施行です　

お楽しみに　

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【2010/04/03 17:58 】

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今年はチャンス・・？

住宅エコと住宅取得のための贈与税1500万円非課税
という今年だけの限定緩和

これは、日本の個人資産1450兆円のうち、
50歳以上が7割とも見られているため、
その点では、ある程度、親にお金がある人は、
今年はチャンスとなりますね　

子供の方からは言いにくいかも知れませんが、
今の現状を把握すれば親も動いてくれるケースもあるのでは・・・

年収が300万円いかない人にとって、
3000万円は凄いお金なんだと思いますが

ところが3億円ある人にとっては、
3000万円とは大きな金額でも、
300万円の人からみた気持ちとは違うものです　

普通、会社からの退職金で
2000～3000万円貰える人がいるわけですが、

普通の一般サラリーマンからみると、

3000万円は凄い金額

１＄が９３円で価値は世界共通のはずが
何故か　お金もちと貧乏人の価値観が違うのは

不思議ですね・・

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【2010/03/29 19:39 】

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近日中に・・・

いち早くメール会員様には配信させて戴きました

下記の中古住宅を、近々
ホームページに掲載致します　

某ハウスメーカー施行の超が付く

優良中古物件です　

お楽しみ　

いち早くお知りになりたい方は

お電話かメール下さい　

案内がようやく出来るようになりました　

内覧予約いくつも入っております

だけど、買える人は世界でたった１人です　あたりまえか～～

【2010/03/22 17:16 】

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タイタニック・ジョーク

映画が流行っている当時、
ソフトバンクの孫さんの講演を、幕張かなんかで
やったのをテレビで見たことがありますが・・

その時、孫さんが話をしていたのがこのジョークでした。

タイタニックが沈む前に、婦女子、子供など、
順位を決めてボートに乗せた。

その時、聞き入れずにボートに乗ろうと男性客が多く出た時、
乗組員がその人たちに言った。

それを国別で、一番有効な言葉を考えて説得するとしたら・・・

イギリス人には「飛び込んだら、あなたは紳士になれます」

アメリカ人には「飛び込んだら、あなたは英雄になれます」

イタリア人には「飛び込んだら、女性にモテますよ」

ドイツ人には「そういう規則になっております」

フランス人には「飛び込まないでください」

韓国人には「日本人だって飛び込んでるんですよ」

そして、日本人に乗務員が言った内容は、

日本人には「皆さん、まわりはみんな飛び込んでますよ」　

というと、日本人は次々に飛び込んでいった、というジョークです

昔からいわれているアメリカンジョークですが
一番国民性がわかるお話です

そして、日本人が一番馬鹿にされている
というのもよくわかりますね

【2010/03/18 11:23 】

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参りました・・・＾＾）／

しかしながら３月に入ってまさかこんなに

大雪が降るとは
思いませんでした

本日は雪かきして仕事にならず

午後から確定申告に行ってまいりました

雪の為、きっと空いているだろうと思いましていってみましたら

案の定例年よりやっぱり空いていました

今年はもう降らないだろうと思っておりましたが　何もこんなに降らなくても

と考えながらこのブログを書いているのですが、なんか

異常気象っぽい

感じがしますね

何でも今年は地球上でエルニーニョ現象になるらしく

穀物関係も不作の為、生産不足になるそうです

ですからもしこのブログをみている方で先物取引をされている方は

トウモロコシが中でも一番不足するらしく２月　３月の安いところを

丹念に拾っておけば夏に向けて上昇するだろうと言うことです

ヘッジファンドの方々も相当２月あたりからため込んでるみたいです

世界有数の投資家のジム・ロジャースさんなんか去年から

相当な数のコモディティと言われる穀物類と金や銀などの資源類を
買いまくっていましたから

そしてドルとユーロとポンドを売りまくってましたからね

私は先物はやらないので買いませんが、コーンの価格は監視しております

今から６月、７月の夏に向けて何処まで上がっていくか興味あります

但し、皆様もし買う場合は自己責任でお願い致します

抗議されても困りますので・・・　　ヨロシクです

中古物件の情報が入ってまいりました

今度は１，０００万円台です　　

時期に会員様へ配信させて戴きます

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【2010/03/10 17:54 】

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先週会員様へ・・・

会員様へ先週配信致しました物件の内覧が今月の中旬より
可能になりそうですので

是非、多少でもご興味があれば予約受け付けますので
メールでもお電話でもご連絡下さい

超が付くほどほど、激安物件です

まだ会員になっていない方は、ご登録をお願いします

当然　無料ですので

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【2010/03/04 16:00 】

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あのゴールドマン　何とかですが・・・

紙クズを承知で数百億ドルのモーゲージ証券を
売りつけたゴールドマン・サックス、
ひそかに住宅市場の下落に賭けていたそうです

米ウォール街で一人勝ちとされる
ゴールドマン・サックス（ＧＳ）
の「悪賢い」手口が暴露されました

それによると、「マクラッチー紙の５カ月に及ぶ調査取材で、
ゴールドマン・サックス社が直近に無価値となることになる、
数百億ドル相当の住宅ローン証券を
投資家に販売していましたが、それと同時に、

秘密裏に住宅市場の下落に賭けていたことが明らかになりました　

２００６年～２００７年にかけ、同社は少なくとも２０万件、
４００億ドル以上の高リスク住宅ローン証券を
投資家に売却しましたが、

買い手には自社がこっそり米国住宅価格の急落により
これらの証券価値が下落することに賭けていると言うことを
一言も伝えていなかった」ということです

ちなみに、ＧＳは１月２１日、
０９年第４四半期（１０ー１２月期）決算で、
過去最高となる４９億４８００万ドル（約４５００億円）
の純利益を発表していましたが・・・

経常利益ではないですよ　純利益ですよ

恐るべし　ゴールドマン　

これを詐欺以外になんと言うのでしょうか　

まぁ　国家自体が詐欺師みたいなもんですから
しかたないのかもしれません

皆様もお気をつけ下さいませ

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