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秩父の小さな不動産会社の独り言や言いたい
ことなどを書いたきまぐれなブログです。
今、揺れているといえば、エイベックス
 社内は社長派、常務派、経営的には拡大するか絞るか、 いろいろとある様子みたいですね  浜崎あゆみさん  が売上の7割というような時代もあったそうですが今は適度に分散されていて、 もともと浜崎時代を打ち破るのは、再度、安室さん  と言われていたそうで、ここでは、復活が見えてきた感じで 株主総会が話題になってましたが、 株主がいかずとも、券があれば株主優待のステージを見ることができる。 (オークション転売はうるさいが、実際には株主にかかわる人でいれば入れたようです) 今後は、新しいスターが欲しいところですが、
もともと、モメ事がある会社でしたから  、ここでは、新しい方向を目指していろいろと 人事が変わる可能性を秘めています。 松浦社長が残るのか  、新しい社長となるのか、 ここから半年ぐらいの動きを見ることになります。   会員ご希望の方は下記をクリック！  http://www.jyukoh-p.jp/toiawase02.html ホームページは こっち http://www.jyukoh-p.jp/index.html PR
日本の税制には狂いがあります
 儲けている企業でも、子会社を作り、 経理的な面で配分すると 西武グループのように 税金を払わない企業作りも可能です。 また、日本の中小企業の８割は税金を払っていません。 税金があれば、税金を食うための会社作りや、 操作的なことをしてしまうからです。 つまり、税金をまともに払うのはバカだ、という風潮があるのです 
しかも、税務署は赤字企業や利益が出てない企業は
あまり稼げないため、訪問もしないで、 預金のあるところ、税金を払っているところ、 税理面で激動しているところ （そこに何かの隠し財産があることが多いから）を狙ってきます。  最終利益で調整して、無税にしてしまう。
また、中小企業の場合、会社の利益もオーナーの利益も一緒、 という考えがあり、家族を役員にして振り分けたり、 大量に余剰従業員を作ったり、 稼ぐ芸能人が遊びで副業しても赤字でも節税になってしまうように、 さまざまなことを税理士と考えて、 税金払うぐらいならなんとか払わないようにする、 それが当たり前のように行われています。  正直者だけが馬鹿をみる、そんな税制となっています。
 それでも、悲しいかな、赤字作りを行った企業は信用力を失い、 会社の体力もできないため、 結果的に税金払わない企業は、 いざ何かあると、資金繰りが悪化して破滅していきます。 法人税を下げて、さらに、株高を行い、
良い意味のバブルを発生させて、 消費を拡大する必要があります。   米国では、４割も株保有（投信含めると７割）もあるのに、 日本ではわずか６％（投信含めると１１％）しかありません。 メール会員の申し込み頂いたお客様遅れましてすいませんでした  本日より出社致しましたので、
返信させて頂きました  よろしくお願い致します   会員ご希望の方は下記をクリック！ http://www.jyukoh-p.jp/toiawase02.html ホームページは こっち http://www.jyukoh-p.jp/index.html
７月 ２９日 から ８月 ３日まで私出張で留守にします。
従いましてメールの返信等が出来ませんことを ご了承下さいますよう宜しくお願い申し上げます。 尚、電話  は留守番がいますので連絡はつながります。物件のお問い合わせに関しましては８月４日以降に お願い申し上げます  ご迷惑お掛けしますが、宜しくお願い致します  整理することは誰でもできますが、
整理整頓の本当の意味は、 何百人の人が同じものをつかっても、 同じ位置に必要なものが戻っていることが大切なんだそうです  それが本当の整理整頓、というものだそうです 部屋の整理も車の整理も、頭の整理も、
しっかり出来ていれば、すべてにつながっていく、 きまった、整理できてない人は、何をするにも無駄があり、 日ごろの生活の中でも無駄が多いらしいです   つまり整理できてないのですから、 財産管理もうまく整理できてないケースが多い  ３０万円の手取りの人は１０万円の家賃以上と、
車を持っているなら、そして、家族があるなら、 その家の１０年先は見えてしまいます。  運用の範囲はどうやっても、きまってしまう。 家族がいれば、１人の子供に２０００万円からの 資金が必要となり、普通の家では借家、車、生活金とあると、 給料日に２２万円から消えてしまい、 残りの８万円で生活するとなると、預金作ることは無理な話 そのうち、２割の人は、イレギュラーのひとで、
人生が狂ってしまう。 病気、失業、減給、夫婦仲の崩壊、 さらに親のトラブルや病気など、 いろいろな面で少しでもなにかが狂ってしまうと、 自分が好まないのに不幸  になってしまうケースがあります 生活を支えるための預金  が必要になります つまり余裕がないと、何か起こると、 崩壊してしまうリスクが発生することになります 保険は安心なようでも、その場の入院費の補填にはなっても、
生活を支えるような保険に入るわけでもなく、 また入れない。  とにかく預金を増やしていき、 最低でも何かあっても耐えられるだけのものを ４０後半には作っておく必要があります  来月にさらに中古住宅が出ます！  価格的に安い！ １０００万円以下です
ハッキリしましたら、会員様優先でメール配信いたします 地域は・・ まだ言えない  ごめんなさい 興味あれば会員になってね 無料ですから 会員ご希望の方は下記をクリック！ http://www.jyukoh-p.jp/toiawase02.html ホームページは こっち http://www.jyukoh-p.jp/index.html 政権は迫力なく、景気は低迷。
マンション中堅業者のゼファーが先に逝っちゃいましたね
このゼファーはこの辺ですと飯能あたりにも建ってますが、大型 マンションではなくて、小型なマンションを主に活動しておりました。 遅かれ早かれこうなることはわかっておりました  アーバンコーポは今月を乗り切る資金はとりあえず用立てたみたいとの 情報  が入って来ました（噂ですが） それよりも某大手建設会社が買収するとのサプライズ的な情報も 入手しましたが、こちらもあくまで噂にすぎません。 弊社のスタンスというか、考え方は基本的に中古住宅を今は 購入することが一番理にかなっているのではと思っております。 秩父地域の地域性、経済環境、所得水準を考えますと、 まだまだ新築住宅というか不動産は高いのではないか 不動産屋の私が言うのもなんですが、住宅ローンを組んで マイホームを購入すればそれは資産ではなくて ただの借金であります。  よく言う話ですが、家は借りた方が特か 或いは買った方が特か？ 皆さんはどちらだと思いになられますか おそらく答えは一つではなく、個々の経済事情や環境などで 違うのでしょう。 ただ一つ言えることは、世の中のお父さんは マイホームを持つことが人生最大の夢だとか 大仕事だとかの考えはしないでほしいですね せっかくこの世に生まれてきてその目的が借金して家を 買うことなんて・・ なんか寂しいですから  結局家なんて車と同じ消耗品ですし、  使ってれば傷むし壊れるし最後は原価ゼロの世界なんですから  土地にしても買う時はいつの時代でも高いのです 安いものなんてありません ですから売る時は必ず損して売ることになるんです （都心の一等地とかは別ですが） 現に秩父の土地はバブル崩壊から未だに下がり続けています ただ建物  よりは値落ちが少ないので、 既に値落ちしている建物が付いてる中古住宅  を多少リフォームして借金はあまり作らずにがベスト！ 別の人生最大の夢を見つけてほしいと心からそう思っています 例えば大金  持ちになることが夢とか子供  に投資することが人生の夢とか海外に住むことが夢とか・・・  物質的な欲求を満たす夢ではなくてマインドというかエモーショナル的な 心を満たすことの方が人が生きるのにもっとも大切なことなのではと 最近思います。 勘違いされると困るのですが、マイホームが悪いと言っている訳では ありません。 マイホームはライフスタイルの中の１手段であり、目的では無いと 言いたいのです。 ですから、お金が余っている方はドンドン豪邸を建てて下さい  会員登録をご希望の方は、下記より  今すぐ クリック http://www.jyukoh-p.jp/toiawase02.html ほーむぺーじは こっち http://www.jyukoh-p.jp/index.html
以前のコメントの通り、不動産会社のスルガコーポが民事再生により
事実上倒産致しましたが、その他に第２、第３のスルガ が出てくるとコメント致しましたが、どうやら今月（７月）を乗り切れるかどうかの 正念場を迎えている ズバリ言っちゃいますが 「アーバンコーポレーション」 どうやらメインバンクの広島銀行も手を引く様子みたいですね 裏には金融庁が糸を引いているらしい・・・  スルガもアーバン も業績はなかなか好調でしたが、暴●団との癒着が金融機関に知れると、一斉に手を引かれた形なのかどうか？ ABCホームの社長も香港に逃亡らしいですが、遅かれ早かれ 当局にお縄になるでしょう このように振興不動産を潰すのがある意味 国策 のような気がしてならないのは私だけでしょうか・・・・ 昨日の結果が意味することは、
人間は目の前に利益があると、リスク回避を優先し、 損失を目前にすると、それを回避しようとすることなんだそうです プロスペクト理論とはこのような心理的傾向を考慮した意思決定論となるらしく 言い換えれば「プロスペクト理論」とは、
得の領域では低い確率を高く見積もり、 損の領域では高い確率を低く見積もることで、 損失を利益より過大に見積もってしまう人間の 行動パターンと言うことになるみたいですね （ちょっと、むつかしい）  その背景として、
人は負けるのが嫌いであると言うことが言えます。 時としてこの負けが嫌い （負けることが許せない）と言う事が非常に危険なものとなります。 小さな負けを認めないと、 結局、大きな負けを背負い込むことになるんだそうです 損をしたいくない為に、過大なリスクを取るなど、
事業家や投資家として最もしてはならいことですが、 これらの方々も人間ですから、 損が現実化することを嫌うあまり、 誰もがリスクテイカーになってしまう心理状態を 良く認識しておくことが必要になります。 ここでの格言として「負けるが勝ち」と言うのが 当て嵌まるのではないでしょうか。 話変わりますが、近々！ 会員様には中古住宅の物件情報を優先的に 配信させて頂きますので、興味のある方は下記から ご登録を 会員登録をご希望の方は、下記より 今すぐ クリック http://www.jyukoh-p.jp/toiawase02.html ほーむぺーじは こっち http://www.jyukoh-p.jp/index.html
行動ファイナスの一理論に「プロスペクト理論」と言うのがあります
プロスペクト（prospect）と言うのは 「見通し」であるとか「展望」 「予想」と訳されています。このプロスペクト理論は、人々がリスクを伴う選択肢の間で どのように意思決定をするかを見る理論です。 個人が損失と利得をどのように評価するのかを、 経験的事実から出発して分析する理論です。 例えば
質問①
あなたの目の前に２つの選択肢が提示されたものとします。 選択肢:Ａ １００万円が無条件で手に入る。 選択肢:Ｂ コインを投げ、表が出たら２００万円が手に入るが、 裏が出たら何も手に入らない。 どちらの選択肢も手に入る金額の期待値は１００万円です。
にもかかわらず、一般的には、堅実性の高い「選択肢Ａ」 を選ぶ人の方が圧倒的に多いとされています。  質問②
あなたは１００万円の負債を抱えているものとします。 選択肢:Ａ そのまま１００万円を支払う。 選択肢:Ｂ コインを投げ、表が出たら支払いが 全額免除されるが、裏が出たら、支払額が２００万円に増額される。 この質問も両者の期待値は－１００万円と同額です。
 安易に考えれば、質問①で「選択肢Ａ」を選んだ人ならば
質問２でも堅実的な「選択肢Ａ」を選ぶだろうと推測されがちです。 しかし、質問①で「選択肢Ａ」を選んだほぼすべての者が
質問②ではギャンブル性の高い「選択肢Ｂ」を選ぶことが実証されています。 これら２つの選択肢の共通点は「１００万円の得をする可能性を含んでいる」ことです。
また明日続きを書きます つまらない方はとばして下さいね
マフィア間で取引される偽ドル札の換金レートですが
コロンビア製やシリア製の偽100ドル札には、 本物の15ドルから20ドルを払うそうです  ただし、北朝鮮の偽ドルには82ドル払う。  さらに北朝鮮の最新の偽ドル札には89ドル払うんだそうです それだけ、北朝鮮の偽ドル札は精巧にできているらしい  アメリカの最新の100ドル札には 日本製の0.04ミリ角のマイクロチップが入っているらしいですが このマイクロチップは、 無線ICタグで特殊な信号を発して真札であることを証明できるみたいで これによってコピーによる偽造は不可能になるそうです  このマイクロチップを製造する日本の技術者は、 韓国のハイテク企業の招待を受けて、 頻繁に韓国に行ってセミナーを行っているそうですが 実は、この韓国の企業は北朝鮮のダミー会社で、 この日本の技術者にハニートラップ  などを仕掛けて、マイクロチップの技術を盗もうとしているとのことです 何か、凄くないですか？  北朝鮮って |
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